Julkisen rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus on haastava urakka. Esimerkiksi koulussa ja päiväkodissa tilat ovat käytössä pitkin päivää, joissakin päiväkodeissa jopa kellon ympäri, ja saneeraus on sovitettava tähän rytmiin. Aikatauluissa pysyminen on tärkeää ja työn lopputuloksen tulee osoittaa laatunsa pikimmiten saneerauksen päätyttyä.
Tämä asettaa urakoitsijalle vaatimuksia, joita ei täytetä ilman kokemusta, hyvää suunnittelua ja tiivistä yhteistyötä tilaajan kanssa.
Miksi julkisten rakennusten IV-saneeraus on erityisen vaativaa?
Kouluissa ja päiväkodeissa ilmanvaihto on suoraan yhteydessä lasten, nuorten ja henkilöstön terveyteen. Sisäilmaongelmat ovat Suomessa laajasti tunnistettu haaste: Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen (THL) mukaan sisäilman laatu vaikuttaa merkittävästi lasten oppimiseen, terveyteen ja viihtyvyyteen (Lähde: THL, Sisäympäristö ja terveys -tietokanta).
Saneerauksen onnistuminen tarkoittaa käytännössä sitä, että:
- Järjestelmä täyttää voimassa olevat rakentamismääräykset ilmanvaihdon suhteen.
- Ilmamäärät on säädetty tilakohtaisesti oikein.
- Kanavisto on tiivis ja puhdas luovutusvaiheessa.
- Mittauspöytäkirja osoittaa säädöt tehdyiksi.
Toiminnan aikainen saneeraus – miten työ tehdään?
Toiminnan aikaisessa saneerauksessa avaintekijä on vaiheistus. Työ suunnitellaan siten, että yhdessä siivessä tai kerroksessa saneerataan, kun muut tilat ovat normaalissa käytössä. Pölyn, melun ja hajujen leviäminen rajataan tiukasti.
Käytännön keinoja ovat tällöin:
- Osastointi: Saneerattava alue eristetään muista tiloista alipaineistuksella ja suojaseinillä.
- Aikataulutus: Meluisin työ tehdään “aukioloaikojen” ulkopuolella.
- Tiedotus: Tilaajalle raportoidaan työn etenemisestä säännöllisesti.
Mitä tilaajan kannattaa varmistaa IV-urakoitsijalta?
Ennen urakan tilaamista julkiseen kohteeseen kannattaa varmistaa:
Onko urakoitsijalla kokemusta vastaavista kohteista? Pyydä referenssejä nimenomaan kouluista ja päiväkodeista, myös muista julkisista kohteista ja kysy, miten aikataulut ja erityisvaatimukset toteutuivat käytännössä.
Pystyykö urakoitsija toteuttamaan työn toiminnan aikana? Toiminnan aikainen saneeraus vaatii tarkkaa vaiheistusta, hyvää tiedotusta ja kykyä joustaa, jos arjen rytmi sitä edellyttää. Varmista, että urakoitsijalla on tästä selkeä suunnitelma jo tarjousvaiheessa.
Tehdäänkö ilmanvaihdon mittaus ja säätö sekä laaditaanko siitä viralliset pöytäkirjat? Mittauspöytäkirja on osa urakkaa, ja usein viranomaisten tai tilaajan edellyttämä dokumentti. Ilman sitä ei voida todentaa, että järjestelmä toimii suunnitellulla tavalla.
Onko urakoitsijalla riittävä kalusto ja henkilöstö urakan läpiviemiseen aikataulussa? Alihankkijoiden varassa toimiva urakoitsija voi olla haavoittuvainen aikataulumuutoksille. Omalla kalustolla ja vakituisella henkilöstöllä toimiva yritys pystyy reagoimaan nopeammin, kun tilanne muuttuu.
Koulujen ja päiväkotien IV-saneeraus vaatii urakoitsijalta enemmän kuin teknistä osaamista
Se vaatii kykyä toimia vastuullisesti ihmisten arjessa, yhteistyötä tilaajan kanssa ja dokumentointia, joka todistaa työn laadun.
Me olemme erikoistuneet päiväkotien ja koulujen ilmanvaihtotöihin, joita teemme Uudellamaalla mm. Vihdin, Lohjan, Kirkkonummen, Karkkilan, Espoon, Siuntion, Hyvinkään ja Nurmijärven alueilla. Takanamme on monia onnistuneita IV-saneerauksia, joista osaan voit tutustua
tästä. Peltiseppämme pystyvät valmistamaan myös erikoisempia ilmastointiosia mittojen mukaan käsityönä.
Ota yhteyttä ja pyydä tarjous IV-urakasta!
